文县| 巴中| 万载| 康乐| 湖口| 平罗| 遵义市| 科尔沁右翼中旗| 苏州| 留坝| 君山| 横山| 涿鹿| 郓城| 宿州| 海宁| 大庆| 岐山| 奉新| 科尔沁左翼后旗| 吉首| 罗定| 汤旺河| 宁明| 息烽| 株洲市| 福州| 大新| 湘东| 茂名| 大龙山镇| 班戈| 宁远| 遵义市| 马边| 怀柔| 商南| 扎囊| 察哈尔右翼后旗| 安县| 漳县| 尤溪| 新宁| 土默特右旗| 衢江| 亳州| 新和| 科尔沁右翼中旗| 清丰| 广平| 鄂伦春自治旗| 鹤壁| 屏山| 盐田| 楚州| 景东| 辽阳市| 香格里拉| 丹棱| 达坂城| 宁南| 垦利| 阜康| 玉田| 宣化县| 古田| 西吉| 改则| 襄樊| 霍城| 铜鼓| 浙江| 定边| 滴道| 方城| 横县| 麟游| 临安| 峨眉山| 吉安县| 林口| 大足| 成县| 沈阳| 巩义| 新化| 黑山| 蚌埠| 江西| 石嘴山| 合阳| 桂林| 宁明| 临海| 哈密| 恩平| 阳谷| 石景山| 灵寿| 奉新| 信丰| 嵊州| 和硕| 旺苍| 嘉禾| 云县| 达州| 林周| 新蔡| 李沧| 铁岭县| 滨海| 西和| 太白| 孙吴| 丽水| 调兵山| 波密| 畹町| 密山| 洪泽| 鄢陵| 涟水| 威信| 张掖| 丹寨| 府谷| 霍邱| 内丘| 启东| 四会| 孙吴| 兰考| 龙海| 凤阳| 焉耆| 木里| 白玉| 凭祥| 定安| 零陵| 婺源| 富源| 会同| 昆明| 青田| 万全| 馆陶| 阜新蒙古族自治县| 庆阳| 平川| 南县| 奇台| 柳城| 朝阳市| 昭通| 林周| 霸州| 琼海| 达拉特旗| 尚志| 邢台| 阿拉尔| 临沧| 上杭| 姚安| 台北县| 桐城| 义马| 通江| 商丘| 丘北| 固阳| 勃利| 连江| 奉节| 蕲春| 大港| 金州| 新干| 运城| 晋宁| 呼伦贝尔| 永德| 修武| 同江| 西峡| 土默特左旗| 东港| 苍溪| 石林| 吉县| 安义| 双柏| 凤山| 临邑| 新绛| 广东| 罗山| 屯昌| 宜兰| 洪湖| 廊坊| 陇南| 宁强| 固安| 宾县| 孝昌| 景县| 枞阳| 科尔沁右翼中旗| 深圳| 高州| 定结| 阎良| 永年| 田林| 阿图什| 高淳| 澎湖| 忻州| 安西| 赤水| 都昌| 梅河口| 普陀| 鄱阳| 徽州| 巢湖| 戚墅堰| 蓝山| 荥阳| 芦山| 滴道| 前郭尔罗斯| 安丘| 凤翔| 牡丹江| 西丰| 舞钢| 台州| 五营| 泰州| 乾县| 牟定| 偏关| 碌曲| 北宁| 宁河| 大厂| 荆门| 泰宁| 弓长岭| 宣威| 弓长岭| 罗城| 沙湾| 盱眙| 资阳| 班戈| 万源| 栾川| 陆川| 新平| 手机百家乐

楼市整体供大于求现象延续 全国百城住宅库存连续三月攀升

发布时间:2019-01-16 来源: 人民网 阅读次数: 【字体:

在房地产调控政策持续作用下,加上年底楼市观望情绪加剧,全国住宅市场整体供大于求矛盾加剧。18日,易居房地产研究院公布的数据显示,受监测的100个大中城市住宅库存连续三个月环比上升。

易居方面发布的数据显示,截至2018年11月底,受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为44791万平方米,环比增长2.5%。观察历史数据,2018年9月开始,百城库存规模出现近三年来首次显著攀升态势。10月至11月继续保持增长态势。总体上看,库存走势迎来拐点,2018年四季度正步入上行通道。

截至2018年11月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2713、22780和19298万平方米,环比增幅分别为8.4%、1.9%和2.3%,同比增幅分别为23.7%、-4.9%和1.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从同比增幅数据看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,自2018年6月首次出现同比正增长态势,7月至11月继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存阶段。二线城市虽然保持同比下跌,但跌幅持续收窄。三线城市在连续38个月同比下跌之后,目前首次出现同比正增长现象。

严跃进指出,观察历史数据,11月推盘规模创下了历史最高水平。“这说明房企年底需要冲刺业绩,推盘节奏有所加快。从侧面也说明,11月预售证管控的力度相对小,部分积压的高价楼盘正密集入市。从购房者的角度看,近期房源可选的机会也在增加”。

从供求关系来看,11月,100个城市新建商品住宅供应量为5930万平方米,而成交量为4858万平方米。在以往连续9个月出现供小于求的态势基础上,9月首次出现供大于求态势,10月至11月继续保持此类态势。

“房企普遍重新面临去库存的较大压力”。严跃进认为,从去化周期来看,截至11月,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.5个月。“这也意味着市场消化完这些库存需要9.5个月,该数值相比10月的9.2个月有所增加。从趋势看,当前存销比正开始走出历史低位,且开始小幅反弹”。

整体来看,严跃进认为,2018年9月至11月全国百城库存数据持续上涨,说明供给规模较大,而市场去化效果一般。“库存走势也使得房企营销压力增大,进而会更加依赖以价换量的策略。当然从另一方面看,库存规模增加,一定程度上也缓和了当前城市库存不足和缺货的矛盾,同时也增加了购房者议价的空间”。

“12月房企申领预售证的积极性依然很高,供应规模依然会放量”。他进一步分析预测,“市场观望情绪近期还比较浓厚,市场交易难言明显反弹。”

南苑西路 仓西沟村 江苏江都市江都镇 慎德堂 营清路
大厅 科技大厦 双龙风景区售票处 张老寺农场 尔赛乡
澳门葡京赌场官方网站 新濠天地官网娱乐 澳门拉斯维加斯注册网站 网上真钱斗地主 老虎机下载
澳门百老汇娱乐赌场 澳门大发888网上网站 澳门威尼斯人线上网站 二十一点游戏娱乐 永利游戏网址
威尼斯人网址 澳门威尼斯人官网 澳门葡京开户 真钱斗地主游戏 贝斯特老虎机
澳门新濠天地赌场网址 澳门明升 澳门威尼斯人官网 澳门牌九游戏博彩 葡京赌场注册
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网